近日，中美清洁能源合作建筑能效二期示范项目，中国建筑科学研究院近零能耗示范楼获得LEED EBOM铂金级认证，美国绿建委CEO Mahesh Ramanujam将在2019年10月24日的Greenbuild大会上为该项目颁奖。
CABR近零能耗示范楼建筑面积4025 m2，主楼地上4层，附楼地上2层，主要功能为办公及会议。项目是根据中美两国签署的《关于中美清洁能源联合研究中心合作议定书》，由中美双方联合研究、设计、建造。项目秉承“被动优先，主动优化，经济实用”的原则，以被动式建筑设计与建造、先进建筑能源系统、可再生能源应用、近零能耗建筑智能控制为重点，是中国建筑节能科技发展的标志性建筑。
项目获得LEED EBOM铂金级认证，是CABR近零能耗示范楼继获得中国人居环境奖、入选APEC最佳近零能耗建筑实践、Construction21绿色建筑奖等荣誉后获得的又一重要认证，将有利于促进LEED Zero与中国近零能耗建筑体系的共同健康发展。
图：CABR近零能耗示范楼
自2014年建成以来，近零能耗示范楼运行管理一直处于国内领先水平，这也为项目获得LEED EBOM铂金级认证奠定了良好的基础。项目在建筑能源消耗、室内舒适度、人员体验度等方面都有优异的表现。
本项目以93分的高分获得LEED EBOM V4.1铂金级认证。
图： 项目LEED EBOM铂金级认证证书
图：项目LEED ARC动态奖牌
项目亮点
1、建筑能效高水平 High building energy efficiency level
项目单位面积暖通空调和照明年能耗水平不大于25kWh/m2/a，较同地区同类型建筑能耗水平大幅降低70%以上。
△ 建筑围护结构
近零能耗示范楼采用被动式建筑设计理念，采用高性能高保温围护结构系统。
外墙采用真空绝热（VIP）保温材料，其综合传热系数不高于0.2W/m2K。
外窗采用三玻真空Low-e铝包木外窗，内置电动百叶遮阳系统，外窗综合传热系数不大于1.0W/m2K。
图：三玻真空Low-e铝包木外窗内置电动百叶遮阳系统
△ 能源系统
项目充分利用可再生能源，由太阳能吸收式制冷系统和地源热泵系统共同提供建筑冷供热需求。
建筑南立面设置建筑一体化薄膜电池板，为室内公共区域提供照明用电。
可再生能源的利用可以从最大程度为建筑降低一次能源消耗。
图：屋顶太阳能集热器
△ 能源管理与楼宇控制系统
通过分布在建筑各处的传感器和计量装置，将建筑实时运行数据汇集至能源管理平台。通过对建筑用能情况、室内参数等大量数据进行统计和分析，实现能源系统故障的迅速反应和准确定位。
全集成的楼宇自控系统提供开放平台，实现分散控制和集中管理。完善的能源管理系统和高效的楼宇控制方式，保证建筑能源系统的高效运行，为真正实现建筑节能保驾护航。
项目采用的“建筑设备设施高效运营管理移动端”管理系统基于建筑楼宇自控系统，化繁为简，围绕“高效运维、便捷实用”的思想，提供运维管理、数据分析、用户满意度反馈等创新功能。也为项目实现持续调试Ongoing commissioning提供强大而便捷的工具。
图：建筑设备设施高效运营管理移动端APP
2、舒适的室内空气品质 Comfortable Indoor Environment Quality
△ 新风系统
项目集中设置多种新风处理装置，不仅为室内提供新鲜生态空气，还可以有效防治“病态建筑综合症”，清除室内缓释的有害气体，提高室内环境健康品质。
△ 室内空气质量监测
人员常驻区域设置温湿度、CO2、PM2.5探测器，实时监测室内环境质量参数。
图：室内PM2.5探测器 图：室内温湿度探测器
3、优异的人员体验度 Excellent Human Experience
△ 光环境
办公区域采用无线智能照明系统，通过人体感应和照度感应节能控制照明系统，为工作人员营造舒适节能的光环境。
建筑屋顶设有光导管，通过采光罩高效采集室外自然采光，由光学透镜输出最舒适的漫反射效果，提供持续均匀的日光照明，基本实现设置光导管区域不依靠人工照明。
图：屋顶光导管
△ 热湿环境
项目采用末端辐射系统及温湿度独立控制系统，室内温湿度分布均匀，且温度与湿度可独立调节，实现室内环境的高舒适度。
△ 人员舒适满意度调查
项目在运行期间执行员工对办公环境满意度的调查问卷，包括空气质量、照明质量、干净度、隔音效果等，获得95%以上的满意度。
4、减少热岛效应Reduced heat island
近零能耗示范楼屋顶设置绿色花园并采用高反射铺设材料，降低热岛效应的产生。
图：二层附楼屋顶花园
5、持续调试 Ongoing Commissioning
项目运行期间一直持续开展调试工作，运用全新调试理念和工作方法，通过完善的过程文件和质量控制体系，保障建筑机电系统的高效运行。运行期间，专业调试团队对大楼机电系统进行续调试工作，并制定节能优化运行策略，保障建筑各系统达到预期运行目标。
图：一层空调机房
未来将结合移动端运维管理平台更便捷地实现建筑持续调试（Ongoing Commissioning）从而更好地管理和运行建筑。
近零能耗示范楼荣获LEED EBOM铂金级认证为行业内打造可持续、节能、健康建筑树立标杆，同时也将进一步促进LEED Zero与我国近零能耗建筑体系共同健康发展。（来源：中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院）
